第二七三章 新居
长干里西北角,距离秦淮河南岸不到百步距离,两座并排建造的二进二开的普通民宅。这里便是李徽花二百多万钱买下的所谓‘豪宅’。
制皂配方工艺流程公开之后,李徽没有过多关注引起的反应,便马不停蹄的开始物色新宅。虽然谢玄一再表示,他的那座宅子可以无限期的让李徽住下去,李徽根本不用多此一举。但对于李徽而言,买下一处自己的宅院,那才算是在京城正式有了根基。
谢玄的宅子虽好,但毕竟是别人的。受人恩惠,心中总是难安。在朋友之间的日常相处上,也会觉得不太自然。更何况,李徽从来就没有把自己定位在一个需要依附于他人的位置上。那样的话,结果往往会很糟糕。
另外一个算不得理由的理由,便是李徽不太喜欢谢玄那座宅院富丽堂皇繁复精致的风格。
起初第一次去乌衣巷谢府大宅的时候,李徽还觉得有些诧异。谢府大宅的风格是朴素雅致的风格,整座大宅庄重而开阔,除了局部之外,并没有太多雕梁画柱和斑斓的色彩。这和谢玄的外宅完全是两个风格。
后来李徽想明白了,谢玄喜欢的便是外宅的那种富丽堂皇风。乌衣巷谢家大宅的古朴庄重低调的风格并非他所喜欢的风格,但又没办法改变,所以才置办了他喜欢的甜水巷的宅子。
打个不恰当的比方:就好像不喜欢发妻的不解风情,却也不能休了她。于是便偷偷在外边养个娇嗲骚媚的女子,以满足自己的需求。
毕竟乌衣巷谢府大宅的风格,必是由谢安的喜好作为主导的。
李徽向谢玄做了耐心的解释,告诉他自己需要有一处自己的宅院,这样才可以安心,并且随心所欲的居住。谢玄本不是个小鸡肚肠的人,所以倒也很快释然,还主动陪同李徽四处去寻找合适的宅子。
李徽原本的打算是在内城找座合适的宅子,但是问了一圈,价格实在是昂贵。稍微像样点的宅子都需要两百万钱。有的地段更是离谱。比如谢玄那座甜水巷的外宅,买来的时候便高达三百万钱。这几年京城人口不断增多,价格更是涨了几成。
李徽想来想去,还不如在秦淮河和青溪外围找个大些的宅子,这样住起来宽敞实用。长干里便是个最好的位置。长干里虽然不在秦淮河范围以内,不属于内城繁华地带,但是和内城只有一河之隔。位置其实也差不了多少,价格可是相差了一倍。
长干里虽然是百姓的聚居区,但这里还算是档次比较高的区域。此处自吴国时期便是人口稠密之地,住着的都是建康本地的百姓,属于土著市民聚居区。在这种地方,其实自成一体,有集市店铺作坊以及各种设施,道路治安都很不错。这也是长干里相较于外城大多数百姓聚居区的房价高出不少的原因。
李徽现在的情形属于一朝暴富,但其实比上不足比下有余的那种。手头确实赚了八百万巨款,但是不能随心所欲。因为在京城,这笔钱稍微挥霍一番,可能一年半载便一下回到解放前。
当然,选择长干里的另外一个原因是,这里距离乌衣巷很近,便于同谢家交流沟通,常常走动。总体而言,长干里是合适的选择。
然而找到合适的房子却有些难。长干里的宅院普遍都小,毕竟是普通人家的宅院居多。二进二开的宅子已经算是很不错的豪宅了。大多数都是前后小院,中间正房加厢房的普通宅院。
豪宅不是没有,但是那是李徽承受不起的宅邸。比如原来吴国在长干里的一座军营,如今被改造成了一座豪宅,为当今琅琊王司马昱的王府。别说钱的问题了,就算是有足够的钱,那也是问也不能问的。
有一些不错宅子,但是人家根本不想卖,也是不成的。终于找来找去,李徽相中了位于长干里居民区西北侧郊外的两座宅子。
这里虽然非人口稠密的长干里中心区域,两座宅子也都是二进二开的小宅院,地处也有些偏僻。但是李徽相中的正是它所在的临河的位置。宅子后侧百步之外便是秦淮河的南侧河堤,有一条岔河从宅子西侧流过。虽然杂树丛生,河里也全是淤泥,甚至有些不知多少年的老坟头。但是这些都不是什么硬伤。
这年头的百姓们都喜欢扎堆在热闹的街区居住,不知这种临河的开阔地带的价值所在。李徽可不想天天忍受外边街市上车水马龙熙攘的噪音,孩童们叽叽喳喳的吵闹声。
至于为何一下子要将这两座宅子都买下来,那便是退而求其次,解决宅子不够大的问题。两座二进二开的宅子合并在一起,中间相邻的围墙打通之后,岂不成了一座大宅子了么?稍加改造一番,便符合李徽心目中的宅子的面积了。
买宅子的过程很好笑,那两家人住在这里几十年了,压根也没有想卖宅子的打算。突然来了一伙人要买他们的宅子,主人家当场便拒绝了。
但是,很快,他们便又动摇了。因为买宅子的人出的价太有诱惑力了。如他们这般在长干里边缘的宅子,左近杂树蚊虫滋扰,林子里还有老坟头的宅子,按照行情满打满算也不过六七十万钱,对方张口便是一百万钱起,而且不拖不欠当场付钱。
要知道,一百万钱可是能在长干里繁华街区买一座宅子了。
两家人思来想去,犹犹豫豫。于是李徽张口又加了二十万安家费。
这下本来最顽固的要保住祖产的家中老人也动摇了。儿女们更是炸开了锅,开始聚集在一起商议劝说。
然后,李徽又加了二十万钱。价格达到了一百四十万钱一座宅子。这下,心理防线彻底崩塌。什么祖产要守住,不能当败家子之类的话都抛到了九霄云外。价格直接翻了两倍,卖来的钱再去买个宅子这住着,还剩下几十万钱,以后的日子可以过的很舒心,这要是再不答应,岂不是个傻子?
没有过多的考虑,很快他们便达成了共识,同意卖宅子。东边那家的老翁本来最为顽固,他的腿脚不灵便,瘫在床上扬言:谁敢卖祖产,自己便当场撞死在这里,除非从他尸体上踩过去云云。然而,一百四十万的价格一开出,这老翁自己拖着瘸腿忙不迭的往床下爬,杵着拐杖走的飞快。
两家人当然也怀疑李徽一行人是骗子。但是一个时辰后,大春大壮赶来了骡车,从车上卸下了装满铜钱的大箱子。看着满满当当几大箱子的钱就在面前,疑虑顿时烟消云散。
两家人立刻找来了左近街道德高望重的乡贤做中人,在几名乡贤里长的见证之下签了房契完成了交易。前前后后用了不到两个时辰,两座宅院便成为了李徽的私产。
这场交易很奇怪。卖方认为遇到了傻子,居然花了两倍的价钱买下了两座破宅子,这个傻子是吃了大亏了。
甚至连谢玄和李徽身边的人也认为,李徽这是吃了大亏了。简直是瞎胡闹。花了这么多钱,买下了这么两座破宅院。周围环境也不好,乱糟糟的,像是住在荒郊野外一般。
但是当事人本身却很高兴,像是赚了大便宜一般。买卖双方都认为自己赚了大便宜,这倒是绝无仅有之事。
谢玄倒是事不关己,不过在李徽询问他这笔交易如何时,谢玄一语道破真谛:你高兴便好。
有钱难买爷高兴,李徽觉得值那便是值,就像后世有人花几十万买两颗核桃一样,他觉得值,别人也无话可说。
两家人以最快的速度完成了搬家。完成交易的第二天上午,阿珠带着人来将两座宅子收拾清扫了一番,便开始搬家。
李徽等人也没有什么家当,除了一大堆钱之外,便只有一些常用之物了。搬起家来也快的很。阿珠又去街市上添置了必要的家具物品,被褥碗碟等日常之物,到李徽晚间回来之后,已经像模像样,是个普通家居的模样了。
虽然和谢玄的宅子没法比,但从现在开始,算是有了自己的宅子。众人其实心里还是很高兴的。当晚,李徽让蒋胜去买了酒肉吃食满满的摆了一桌,一家人欢欢喜喜的吃了一顿酒席,庆贺乔迁新居。
次日开始,李徽着手开始对于两座宅院的装修整合的设计。两座宅子一旦打通,那将是相当于一个四进四开的巨大宅院。虽然格局是东西走向,但这其实并无妨害。只需要布局得当,其实一样可以起到该有的效果。
综合各方面的想法,李徽设计了整体的格局。将西侧宅院和东侧宅院打通之后,形成大庭院格局。重修门口居中。将原本东侧宅院的前后宅位置用高墙封堵形成割断。东侧后宅的入口改为从西侧后宅迂回往东进入,这样便形成了横向大后宅的效果。虽然看起来是二进格局,其实是一个三进三开的格局。
格局既定,剩下来便是请来工匠大兴土木。该建的建,该拆的拆,该挖的挖,该留的留。钱财充足,人工是不缺的。好在有两个宅院,可以一边动工,一边建造装修,对居住的影响倒也不大。
这些事不是一日之功,李徽倒也不太操心具体的施工过程,让阿珠和其他人操心便是。李徽则恢复了他城门郎朝九晚五的生活。
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制皂配方工艺流程公开之后,李徽没有过多关注引起的反应,便马不停蹄的开始物色新宅。虽然谢玄一再表示,他的那座宅子可以无限期的让李徽住下去,李徽根本不用多此一举。但对于李徽而言,买下一处自己的宅院,那才算是在京城正式有了根基。
谢玄的宅子虽好,但毕竟是别人的。受人恩惠,心中总是难安。在朋友之间的日常相处上,也会觉得不太自然。更何况,李徽从来就没有把自己定位在一个需要依附于他人的位置上。那样的话,结果往往会很糟糕。
另外一个算不得理由的理由,便是李徽不太喜欢谢玄那座宅院富丽堂皇繁复精致的风格。
起初第一次去乌衣巷谢府大宅的时候,李徽还觉得有些诧异。谢府大宅的风格是朴素雅致的风格,整座大宅庄重而开阔,除了局部之外,并没有太多雕梁画柱和斑斓的色彩。这和谢玄的外宅完全是两个风格。
后来李徽想明白了,谢玄喜欢的便是外宅的那种富丽堂皇风。乌衣巷谢家大宅的古朴庄重低调的风格并非他所喜欢的风格,但又没办法改变,所以才置办了他喜欢的甜水巷的宅子。
打个不恰当的比方:就好像不喜欢发妻的不解风情,却也不能休了她。于是便偷偷在外边养个娇嗲骚媚的女子,以满足自己的需求。
毕竟乌衣巷谢府大宅的风格,必是由谢安的喜好作为主导的。
李徽向谢玄做了耐心的解释,告诉他自己需要有一处自己的宅院,这样才可以安心,并且随心所欲的居住。谢玄本不是个小鸡肚肠的人,所以倒也很快释然,还主动陪同李徽四处去寻找合适的宅子。
李徽原本的打算是在内城找座合适的宅子,但是问了一圈,价格实在是昂贵。稍微像样点的宅子都需要两百万钱。有的地段更是离谱。比如谢玄那座甜水巷的外宅,买来的时候便高达三百万钱。这几年京城人口不断增多,价格更是涨了几成。
李徽想来想去,还不如在秦淮河和青溪外围找个大些的宅子,这样住起来宽敞实用。长干里便是个最好的位置。长干里虽然不在秦淮河范围以内,不属于内城繁华地带,但是和内城只有一河之隔。位置其实也差不了多少,价格可是相差了一倍。
长干里虽然是百姓的聚居区,但这里还算是档次比较高的区域。此处自吴国时期便是人口稠密之地,住着的都是建康本地的百姓,属于土著市民聚居区。在这种地方,其实自成一体,有集市店铺作坊以及各种设施,道路治安都很不错。这也是长干里相较于外城大多数百姓聚居区的房价高出不少的原因。
李徽现在的情形属于一朝暴富,但其实比上不足比下有余的那种。手头确实赚了八百万巨款,但是不能随心所欲。因为在京城,这笔钱稍微挥霍一番,可能一年半载便一下回到解放前。
当然,选择长干里的另外一个原因是,这里距离乌衣巷很近,便于同谢家交流沟通,常常走动。总体而言,长干里是合适的选择。
然而找到合适的房子却有些难。长干里的宅院普遍都小,毕竟是普通人家的宅院居多。二进二开的宅子已经算是很不错的豪宅了。大多数都是前后小院,中间正房加厢房的普通宅院。
豪宅不是没有,但是那是李徽承受不起的宅邸。比如原来吴国在长干里的一座军营,如今被改造成了一座豪宅,为当今琅琊王司马昱的王府。别说钱的问题了,就算是有足够的钱,那也是问也不能问的。
有一些不错宅子,但是人家根本不想卖,也是不成的。终于找来找去,李徽相中了位于长干里居民区西北侧郊外的两座宅子。
这里虽然非人口稠密的长干里中心区域,两座宅子也都是二进二开的小宅院,地处也有些偏僻。但是李徽相中的正是它所在的临河的位置。宅子后侧百步之外便是秦淮河的南侧河堤,有一条岔河从宅子西侧流过。虽然杂树丛生,河里也全是淤泥,甚至有些不知多少年的老坟头。但是这些都不是什么硬伤。
这年头的百姓们都喜欢扎堆在热闹的街区居住,不知这种临河的开阔地带的价值所在。李徽可不想天天忍受外边街市上车水马龙熙攘的噪音,孩童们叽叽喳喳的吵闹声。
至于为何一下子要将这两座宅子都买下来,那便是退而求其次,解决宅子不够大的问题。两座二进二开的宅子合并在一起,中间相邻的围墙打通之后,岂不成了一座大宅子了么?稍加改造一番,便符合李徽心目中的宅子的面积了。
买宅子的过程很好笑,那两家人住在这里几十年了,压根也没有想卖宅子的打算。突然来了一伙人要买他们的宅子,主人家当场便拒绝了。
但是,很快,他们便又动摇了。因为买宅子的人出的价太有诱惑力了。如他们这般在长干里边缘的宅子,左近杂树蚊虫滋扰,林子里还有老坟头的宅子,按照行情满打满算也不过六七十万钱,对方张口便是一百万钱起,而且不拖不欠当场付钱。
要知道,一百万钱可是能在长干里繁华街区买一座宅子了。
两家人思来想去,犹犹豫豫。于是李徽张口又加了二十万安家费。
这下本来最顽固的要保住祖产的家中老人也动摇了。儿女们更是炸开了锅,开始聚集在一起商议劝说。
然后,李徽又加了二十万钱。价格达到了一百四十万钱一座宅子。这下,心理防线彻底崩塌。什么祖产要守住,不能当败家子之类的话都抛到了九霄云外。价格直接翻了两倍,卖来的钱再去买个宅子这住着,还剩下几十万钱,以后的日子可以过的很舒心,这要是再不答应,岂不是个傻子?
没有过多的考虑,很快他们便达成了共识,同意卖宅子。东边那家的老翁本来最为顽固,他的腿脚不灵便,瘫在床上扬言:谁敢卖祖产,自己便当场撞死在这里,除非从他尸体上踩过去云云。然而,一百四十万的价格一开出,这老翁自己拖着瘸腿忙不迭的往床下爬,杵着拐杖走的飞快。
两家人当然也怀疑李徽一行人是骗子。但是一个时辰后,大春大壮赶来了骡车,从车上卸下了装满铜钱的大箱子。看着满满当当几大箱子的钱就在面前,疑虑顿时烟消云散。
两家人立刻找来了左近街道德高望重的乡贤做中人,在几名乡贤里长的见证之下签了房契完成了交易。前前后后用了不到两个时辰,两座宅院便成为了李徽的私产。
这场交易很奇怪。卖方认为遇到了傻子,居然花了两倍的价钱买下了两座破宅子,这个傻子是吃了大亏了。
甚至连谢玄和李徽身边的人也认为,李徽这是吃了大亏了。简直是瞎胡闹。花了这么多钱,买下了这么两座破宅院。周围环境也不好,乱糟糟的,像是住在荒郊野外一般。
但是当事人本身却很高兴,像是赚了大便宜一般。买卖双方都认为自己赚了大便宜,这倒是绝无仅有之事。
谢玄倒是事不关己,不过在李徽询问他这笔交易如何时,谢玄一语道破真谛:你高兴便好。
有钱难买爷高兴,李徽觉得值那便是值,就像后世有人花几十万买两颗核桃一样,他觉得值,别人也无话可说。
两家人以最快的速度完成了搬家。完成交易的第二天上午,阿珠带着人来将两座宅子收拾清扫了一番,便开始搬家。
李徽等人也没有什么家当,除了一大堆钱之外,便只有一些常用之物了。搬起家来也快的很。阿珠又去街市上添置了必要的家具物品,被褥碗碟等日常之物,到李徽晚间回来之后,已经像模像样,是个普通家居的模样了。
虽然和谢玄的宅子没法比,但从现在开始,算是有了自己的宅子。众人其实心里还是很高兴的。当晚,李徽让蒋胜去买了酒肉吃食满满的摆了一桌,一家人欢欢喜喜的吃了一顿酒席,庆贺乔迁新居。
次日开始,李徽着手开始对于两座宅院的装修整合的设计。两座宅子一旦打通,那将是相当于一个四进四开的巨大宅院。虽然格局是东西走向,但这其实并无妨害。只需要布局得当,其实一样可以起到该有的效果。
综合各方面的想法,李徽设计了整体的格局。将西侧宅院和东侧宅院打通之后,形成大庭院格局。重修门口居中。将原本东侧宅院的前后宅位置用高墙封堵形成割断。东侧后宅的入口改为从西侧后宅迂回往东进入,这样便形成了横向大后宅的效果。虽然看起来是二进格局,其实是一个三进三开的格局。
格局既定,剩下来便是请来工匠大兴土木。该建的建,该拆的拆,该挖的挖,该留的留。钱财充足,人工是不缺的。好在有两个宅院,可以一边动工,一边建造装修,对居住的影响倒也不大。
这些事不是一日之功,李徽倒也不太操心具体的施工过程,让阿珠和其他人操心便是。李徽则恢复了他城门郎朝九晚五的生活。
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