第2314章
秦少一呲牙,那边几乎是和秦某人同步到家的白公子,看看秦长清:“这有什么难度!”
一帮人都看向白巧志,杨晓凤羞红了脸,老公不是笨蛋,但是在一群高智商面前卖弄,小女人真的是心里没底:“不要乱说话!”
“本来嘛!”
白公子无辜的说,“只要收紧银根,然后跟他讲政策,强制他降低房价,或者买一送一变相降低房价,不就搞定了?”
丁思芸罕见的点点头:“小白说的不错,那些人抢在2007年到来前开发地块,预售楼花,无非是知到了《关于调整新增建设用地土地有偿使用费政策等问题的通知》这份文件,将对新增建设用地土地有偿使用费有关政策作出了重大调整。
这项政策提出2007年1月1日起,新增建设用地土地有偿使用费标准将提高一倍,同时继续实行中央与地方30:70分成体制,相关收入专项用于基本农田建设和保护、土地整理、耕地开发。
无疑,规避了这项政策,将会节省巨额资金,同时可以搭上涨价的便车。”
白巧志翻个白眼,明明是自己比这位大很多,偏偏人家叫自己小白,根本没得反驳。
倪晓泉皱皱眉:“如果仅仅是从政策的手段来制约企业涨价行为,似乎有违规的嫌疑,事实上会触犯相关法律法规。”
只要是在秦某人的家里,这种探讨性的话题,向来没有太多忌讳。
这在白公子看来,未免有点没规没矩,还是暴发户哇,根本就不讲究规矩,吃饭更是像几辈子没吃过肉一样!
秦长清不知道白公子心中腹诽自己,他悠悠地说:“也许可以用经济手段解决经济问题!”
“怎么解决?”
丁思芸立马来了精神,说起来红河谷新区还是洪江市的地盘,尽管尹福生他们动用种种手段,把极品庄园弄成了一个由省里有关部门牵头开发的项目,但是此时丁公主执掌洪江市,想要夺回所有权并不是什么难事。
一直没说话的李默琪和魏明泽也看向秦长清,后者微微一笑:“还要看两山开发那边的动作,一定要对他们保持压力,不妨捂盘,然后始终有小道消息炒作,这样一来,就算是他们想要捂盘惜售,恐怕也是心有余而力不足了!”
“好办法!”
魏明泽笑道,“两山开发将会营造大批廉价房和中高档房源,几乎囊括了所有类别房产资源,这种超大型的房地产开发项目,将会对市内任何一个项目产生压力。
这样一来,两山开发就掌控了洪江市房价的话语权,任何人想要涨价,都要看两山开发的眼色!”
白公子嘟囔一句:“这一手比秦少还损呢!”
杨晓凤急的一个劲瞪男人,这家伙又不管不顾的说话,太过份了!李默琪想了想:“仅仅是调控房价恐怕没有多大效果,没钱人还是没钱买房,有钱人就可以一户多房。
这些人购买低价房源,捂在手里出租,甚至房地产商也可以假卖实租,想必反而会给他们带来更大的利益。
华夏的房地产是刚性需求,现在调控,未必将来也能做到这一点,而且会给某些投机者带来机会。”
“是这样,”秦长清点点头,他喜欢这种交流的方式,就像老校长所说的,这个世界上没有全知全能的人,“仅仅是两山开发无法制止房价上涨,我们不妨把小城镇建设和抑制房价过快增长挂钩。
鼓励居民到真正的花园都市置业,大力建设周边小城镇,把它们建设成为真正的宜居城,山水相连鸟语花香。
同时大力修建外环线交通,在洪江市的郊区,形成辐射状和网状相结合的交通,学习燕京市的成功经验,在环线的节点上,修建卫星城。”
白公子撇撇嘴:“据说燕京市的卫星城建设并不成功,主要是交通太不方便,看上去卫星城的房价低廉,实际上在卫星城置业的业主,每天花费在路上奔波的时间和金钱,长期算下来是一笔巨大的开支!”
这一次杨晓凤没有反对男人,因为白巧志的确说到了症结所在,就连丁思芸都赞赏的眼神看着白公子,这家伙能在洪江市混得风生水起,也不全是凭借家族的势力,个人能力也很强。
向妹子慵懒的靠在沙发上,百无聊赖的摆弄着自己的纤纤玉手,原本这种政策上的探讨,小女人向来没有兴趣。
如果和丁思芸、杨晓凤、甄春雪姐妹探讨一下时装、购物,还是不错的。
偶尔,也会找上倪晓泉,瞧瞧他在茶艺上的独门绝活,但是听白公子一个劲反驳疯子哥哥,小女人怒了:“燕京市和洪江市没有可比性,洪江市的产业发展相比之下落后太多。
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一帮人都看向白巧志,杨晓凤羞红了脸,老公不是笨蛋,但是在一群高智商面前卖弄,小女人真的是心里没底:“不要乱说话!”
“本来嘛!”
白公子无辜的说,“只要收紧银根,然后跟他讲政策,强制他降低房价,或者买一送一变相降低房价,不就搞定了?”
丁思芸罕见的点点头:“小白说的不错,那些人抢在2007年到来前开发地块,预售楼花,无非是知到了《关于调整新增建设用地土地有偿使用费政策等问题的通知》这份文件,将对新增建设用地土地有偿使用费有关政策作出了重大调整。
这项政策提出2007年1月1日起,新增建设用地土地有偿使用费标准将提高一倍,同时继续实行中央与地方30:70分成体制,相关收入专项用于基本农田建设和保护、土地整理、耕地开发。
无疑,规避了这项政策,将会节省巨额资金,同时可以搭上涨价的便车。”
白巧志翻个白眼,明明是自己比这位大很多,偏偏人家叫自己小白,根本没得反驳。
倪晓泉皱皱眉:“如果仅仅是从政策的手段来制约企业涨价行为,似乎有违规的嫌疑,事实上会触犯相关法律法规。”
只要是在秦某人的家里,这种探讨性的话题,向来没有太多忌讳。
这在白公子看来,未免有点没规没矩,还是暴发户哇,根本就不讲究规矩,吃饭更是像几辈子没吃过肉一样!
秦长清不知道白公子心中腹诽自己,他悠悠地说:“也许可以用经济手段解决经济问题!”
“怎么解决?”
丁思芸立马来了精神,说起来红河谷新区还是洪江市的地盘,尽管尹福生他们动用种种手段,把极品庄园弄成了一个由省里有关部门牵头开发的项目,但是此时丁公主执掌洪江市,想要夺回所有权并不是什么难事。
一直没说话的李默琪和魏明泽也看向秦长清,后者微微一笑:“还要看两山开发那边的动作,一定要对他们保持压力,不妨捂盘,然后始终有小道消息炒作,这样一来,就算是他们想要捂盘惜售,恐怕也是心有余而力不足了!”
“好办法!”
魏明泽笑道,“两山开发将会营造大批廉价房和中高档房源,几乎囊括了所有类别房产资源,这种超大型的房地产开发项目,将会对市内任何一个项目产生压力。
这样一来,两山开发就掌控了洪江市房价的话语权,任何人想要涨价,都要看两山开发的眼色!”
白公子嘟囔一句:“这一手比秦少还损呢!”
杨晓凤急的一个劲瞪男人,这家伙又不管不顾的说话,太过份了!李默琪想了想:“仅仅是调控房价恐怕没有多大效果,没钱人还是没钱买房,有钱人就可以一户多房。
这些人购买低价房源,捂在手里出租,甚至房地产商也可以假卖实租,想必反而会给他们带来更大的利益。
华夏的房地产是刚性需求,现在调控,未必将来也能做到这一点,而且会给某些投机者带来机会。”
“是这样,”秦长清点点头,他喜欢这种交流的方式,就像老校长所说的,这个世界上没有全知全能的人,“仅仅是两山开发无法制止房价上涨,我们不妨把小城镇建设和抑制房价过快增长挂钩。
鼓励居民到真正的花园都市置业,大力建设周边小城镇,把它们建设成为真正的宜居城,山水相连鸟语花香。
同时大力修建外环线交通,在洪江市的郊区,形成辐射状和网状相结合的交通,学习燕京市的成功经验,在环线的节点上,修建卫星城。”
白公子撇撇嘴:“据说燕京市的卫星城建设并不成功,主要是交通太不方便,看上去卫星城的房价低廉,实际上在卫星城置业的业主,每天花费在路上奔波的时间和金钱,长期算下来是一笔巨大的开支!”
这一次杨晓凤没有反对男人,因为白巧志的确说到了症结所在,就连丁思芸都赞赏的眼神看着白公子,这家伙能在洪江市混得风生水起,也不全是凭借家族的势力,个人能力也很强。
向妹子慵懒的靠在沙发上,百无聊赖的摆弄着自己的纤纤玉手,原本这种政策上的探讨,小女人向来没有兴趣。
如果和丁思芸、杨晓凤、甄春雪姐妹探讨一下时装、购物,还是不错的。
偶尔,也会找上倪晓泉,瞧瞧他在茶艺上的独门绝活,但是听白公子一个劲反驳疯子哥哥,小女人怒了:“燕京市和洪江市没有可比性,洪江市的产业发展相比之下落后太多。
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