第二百四十三章 家人
过年前,岳父岳母从海外归来,直接在王启年家里过春节。
反正,大家从父母辈分算起,已经是四十多年的老熟人。
相对于往年回来,今年他们显得有点狼狈。谈及了海外的经历,岳父和岳母还是心有余悸!
因为,去年911事件,美国出兵阿富汗。开启了漫长的反恐战争,之后,在中东地区谈生意的他们,自然经历了一系列混乱。
当然了,人能平安回来,已经不错了,至于利润——中东地区的合作伙伴,卷走了百万,投奔了拉登,这造成岳父不仅仅去年白干了,往年赚的钱,也倒贴不少。
岳父和岳母一家清算了负债和资产之后,发现除了早年在京城买了一套房值点钱之外,净资产就起来只剩下不到1万美元。
算起来,还不如小香的私房钱多。要知道,这几年小香的漫画,红的发紫,她的账户上,攒下的私房钱,就不少于300万。
回到国内之后,岳母还在埋怨说:“我都说了,还不如留在国内发展。你看看,小年子多出息,白手起家就弄了一个上亿规模的大企业,一分钱负债也没有!老王搞的企业,2000多员工,多威风!就连小香,也比咱老夫妻要强多了!”
岳父打人吹胡子瞪眼,说了一通什么经济学和商业常识,以及亏本是并非是他水平低,而是遭遇不可抗拒性的因素。战争导致人心浮动,合作伙伴违约等等。
不聊这番话却惹得岳母讥笑:“就知道掉书袋子,搞的就跟很懂经济似的。即使懂,又能有什么用呢?兵荒马乱的时候,谁跟您讨论经济?”
王启年在旁也劝说道:“还是回国内发展最好!发达国家吧,社会相对稳定,没有战争动乱威胁,但他们经济增长速度慢。穷国小国,虽然有很多投资机会,但又不太稳定,一旦遇到战乱,赚再多钱,也可能打水漂!中国既兼顾了发达国家社会稳定的优点,又有超过绝大多数发展中国家的经济增长势头……”
“可是,很多经济学家说,中国经济未来会崩溃!”岳父有点迟疑说道。
“信这个说法的人脑残!七十年代就说崩溃,我们一直崩溃了几十年,GDP倒是从3000亿,崩溃到10万亿了。将来我们还会继续崩溃到20万亿、30万亿、50万亿、100万亿的GDP。”王启年幽默的说道。
“哈哈!”众人闻言,纷纷都笑了。
王启年很有兴致,继续说道:“我一向是不信经济学家的话,尤其是经济学家的预测。因为,本质上,经济学家解释过去历史和现在发生的现象,应该采取什么措施,可能有效的。但是预测并不是经济学所擅长的,请经济学家算命就跟古代找算命先生算命是一样。我说四个例子,经济、股市、房价、油价,经济学家预测都是错的!第一个例子,经济学家一直在预测印度经济要崛起,要超过中国,这个预测,一直预测了几十年,但现实一再打经济学家的脸,基本上,主流经济学家预测,一直是错的。第二个例子,过去几十年统计经济学家预测美国标普500指数,事实证明,经济学家错的次数总是比对的次数多。第三个例子,房价预测,有经济学家说房价要跌,但据我观察,一直喊跌的经济学家,可能长期都是错的。连续喊十年,有一年跌了,经济学家会洋洋得意说,你看,我预测对了。而实际上,按照他们预测去做生意,可能亏的妈都不认识!第四个例子,石油预测,绝大多数经济学家对石油价格的预测,往往都是错的!甚至,连欧佩克的预测,往往也是错的!没有人能预测石油,这是一些诺贝尔经济奖的获奖者,有感而发!”
“那么看好房价?”岳父惊讶。
“当然了,BJ房价与发达国家重要城市相比,仅是人家的十分之一,几十分之一。绝对有理由相信,BJ房价要涨!”王启年笑道,“目前来看,十年涨十倍应该是大概率事件!”
“你的意思的,房地产很有前途!”岳父问道。
“当然!”王启年说道,“过去几十年,香港的房价就增长了近百倍!香港那边八成的豪门,都跟房地产有关!”
“涨了百倍!”岳父显得吃惊,“没有人管?!”
“谁会管?”王启年耸肩,“市场经济,地产商说了算。英国人殖民期间,是卖土地赚钱,搜刮香港,给英国企业送各种订单。回归之后,50年政策不变。港人治港的意思是香港的商人当家做主50年,由于香港是以地产商最强势,所以,除非遇到天灾人祸,否则,还是继续涨的!回归前后,国内抄袭了香港的土地财政。所以,房价肯定也是复制过去香港的房价走势!”
听闻王启年一番解释,岳父一家都在深思。
“不如留在国内搞房地产吧!”岳母突然建议说道,“至少安全一些!”
“房地产那么容易搞的吗?”岳父说道,“要有资本的!”
“在一线城市搞地产生意,肯定没戏!”王启年笑道,“现在一线城市的一亩地,都千万以上了,资本门槛太高了。建议去三线城市,有一定人口,在搞城市化改造的,地产一方面会涨价,一方面用户买房的刚性需求强劲-!”
“TJ市怎么样?”岳父问道。
“可以!”王启年笑道,“尽量选土地便宜的,比如,一亩地只要几万的便宜地段,先不搞住宅、商业地产这种高门槛的项目,而是搞仓库和物流基地!”
“仓库物流基地?”岳父不解。
“可以配合我爸的小王子公司业务发展需要,小王子对于仓库和物流基地,是刚性需求的!”王启年解释道。
接下来,王启年的老爸老妈,也加入了劝说。
最终,岳父被说服了,准备在TJ市成立一家地产公司。至于启动资金,小香出200万,王启年出300万。(未完待续。)
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反正,大家从父母辈分算起,已经是四十多年的老熟人。
相对于往年回来,今年他们显得有点狼狈。谈及了海外的经历,岳父和岳母还是心有余悸!
因为,去年911事件,美国出兵阿富汗。开启了漫长的反恐战争,之后,在中东地区谈生意的他们,自然经历了一系列混乱。
当然了,人能平安回来,已经不错了,至于利润——中东地区的合作伙伴,卷走了百万,投奔了拉登,这造成岳父不仅仅去年白干了,往年赚的钱,也倒贴不少。
岳父和岳母一家清算了负债和资产之后,发现除了早年在京城买了一套房值点钱之外,净资产就起来只剩下不到1万美元。
算起来,还不如小香的私房钱多。要知道,这几年小香的漫画,红的发紫,她的账户上,攒下的私房钱,就不少于300万。
回到国内之后,岳母还在埋怨说:“我都说了,还不如留在国内发展。你看看,小年子多出息,白手起家就弄了一个上亿规模的大企业,一分钱负债也没有!老王搞的企业,2000多员工,多威风!就连小香,也比咱老夫妻要强多了!”
岳父打人吹胡子瞪眼,说了一通什么经济学和商业常识,以及亏本是并非是他水平低,而是遭遇不可抗拒性的因素。战争导致人心浮动,合作伙伴违约等等。
不聊这番话却惹得岳母讥笑:“就知道掉书袋子,搞的就跟很懂经济似的。即使懂,又能有什么用呢?兵荒马乱的时候,谁跟您讨论经济?”
王启年在旁也劝说道:“还是回国内发展最好!发达国家吧,社会相对稳定,没有战争动乱威胁,但他们经济增长速度慢。穷国小国,虽然有很多投资机会,但又不太稳定,一旦遇到战乱,赚再多钱,也可能打水漂!中国既兼顾了发达国家社会稳定的优点,又有超过绝大多数发展中国家的经济增长势头……”
“可是,很多经济学家说,中国经济未来会崩溃!”岳父有点迟疑说道。
“信这个说法的人脑残!七十年代就说崩溃,我们一直崩溃了几十年,GDP倒是从3000亿,崩溃到10万亿了。将来我们还会继续崩溃到20万亿、30万亿、50万亿、100万亿的GDP。”王启年幽默的说道。
“哈哈!”众人闻言,纷纷都笑了。
王启年很有兴致,继续说道:“我一向是不信经济学家的话,尤其是经济学家的预测。因为,本质上,经济学家解释过去历史和现在发生的现象,应该采取什么措施,可能有效的。但是预测并不是经济学所擅长的,请经济学家算命就跟古代找算命先生算命是一样。我说四个例子,经济、股市、房价、油价,经济学家预测都是错的!第一个例子,经济学家一直在预测印度经济要崛起,要超过中国,这个预测,一直预测了几十年,但现实一再打经济学家的脸,基本上,主流经济学家预测,一直是错的。第二个例子,过去几十年统计经济学家预测美国标普500指数,事实证明,经济学家错的次数总是比对的次数多。第三个例子,房价预测,有经济学家说房价要跌,但据我观察,一直喊跌的经济学家,可能长期都是错的。连续喊十年,有一年跌了,经济学家会洋洋得意说,你看,我预测对了。而实际上,按照他们预测去做生意,可能亏的妈都不认识!第四个例子,石油预测,绝大多数经济学家对石油价格的预测,往往都是错的!甚至,连欧佩克的预测,往往也是错的!没有人能预测石油,这是一些诺贝尔经济奖的获奖者,有感而发!”
“那么看好房价?”岳父惊讶。
“当然了,BJ房价与发达国家重要城市相比,仅是人家的十分之一,几十分之一。绝对有理由相信,BJ房价要涨!”王启年笑道,“目前来看,十年涨十倍应该是大概率事件!”
“你的意思的,房地产很有前途!”岳父问道。
“当然!”王启年说道,“过去几十年,香港的房价就增长了近百倍!香港那边八成的豪门,都跟房地产有关!”
“涨了百倍!”岳父显得吃惊,“没有人管?!”
“谁会管?”王启年耸肩,“市场经济,地产商说了算。英国人殖民期间,是卖土地赚钱,搜刮香港,给英国企业送各种订单。回归之后,50年政策不变。港人治港的意思是香港的商人当家做主50年,由于香港是以地产商最强势,所以,除非遇到天灾人祸,否则,还是继续涨的!回归前后,国内抄袭了香港的土地财政。所以,房价肯定也是复制过去香港的房价走势!”
听闻王启年一番解释,岳父一家都在深思。
“不如留在国内搞房地产吧!”岳母突然建议说道,“至少安全一些!”
“房地产那么容易搞的吗?”岳父说道,“要有资本的!”
“在一线城市搞地产生意,肯定没戏!”王启年笑道,“现在一线城市的一亩地,都千万以上了,资本门槛太高了。建议去三线城市,有一定人口,在搞城市化改造的,地产一方面会涨价,一方面用户买房的刚性需求强劲-!”
“TJ市怎么样?”岳父问道。
“可以!”王启年笑道,“尽量选土地便宜的,比如,一亩地只要几万的便宜地段,先不搞住宅、商业地产这种高门槛的项目,而是搞仓库和物流基地!”
“仓库物流基地?”岳父不解。
“可以配合我爸的小王子公司业务发展需要,小王子对于仓库和物流基地,是刚性需求的!”王启年解释道。
接下来,王启年的老爸老妈,也加入了劝说。
最终,岳父被说服了,准备在TJ市成立一家地产公司。至于启动资金,小香出200万,王启年出300万。(未完待续。)
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