第245章:艰难的谈判!
吃饭之前的一段时间,夏小猛和江洛薇等人坐好。
夏小猛就坐在江洛薇的旁边。
目光有时会不经意间,瞥见江洛薇,还挺傲人的胸,夏小猛心里微微一动,但也没有多说啥。
江洛薇小声道:“小猛,待会儿我会尽量和我爸爸说说,你也不要着急,感觉还是有些希望的。”
“没事,这个也不能强求。”实在不行,夏小猛只好另外选址。酿酒厂的位置固然重要,但还没重要到,非三河口不可的地步。
江洛辰也小声道:“虽然我在我爸面前,话语权并不多,但是如果夏兄,实在是想要三河口那块地皮的话,我想我可以给夏兄说说话。”
尽管这样看起来,两人都有点像胳膊肘往外拐,但不得不说,是夏小猛的魅力,把他们给感染到了。
江洛薇从昨天开始,就已经有些喜欢夏小猛,所以提夏小猛说话,也是意料之中的事。
而江洛辰,之所以为夏小猛说话,主要还是因为夏小猛,刚刚提出了一个非常好的建议。这个建议,只要按照它做,稍微操弄得好的话,江洛辰感觉,一年多赚上几个亿,都是有可能的。
如此大恩,江洛辰也不是一个,忘恩负义的人,所以江洛辰觉得,还是应该帮帮夏小猛。
三河口的那块位置,土地面积大概是十二万平方米。
在江建东,把地皮买下的当年,钱还比较值钱,所以买来时,花的前其实也并不多。再加上地皮位置是在乡下,乡下的地皮,也远不如城里那么值钱,所以当时江建东,是以一千块,每平米的价格买下的。
十二万平米,每平米一千块钱,那总共就是一亿两千万。算算这些年的通胀,还有地价上涨,现在那片地,应该能值得两到三个亿左右,再高,就是不可能的事。
两三个亿,在江洛辰看来,的确是一个非常高的数字。
但是说心里话,夏小猛给他提供的那个方案,要是能够成功,那一年下来,可能真能多赚上一个亿的钱。如此一来,这笔生意江家不但没亏,而且还是大赚特赚!
江建东从洗手间那边过来,刚才他是去洗了个手。
江建东坐定。
江洛薇道:“爸,三河口那个地方,你不是已经荒废好几年,都没有招人开工么,怎么现在,又想起来,要做了呢?”
江建东瞥了女儿一眼,心说这孩子,有了男人就忘了爹娘,真是拿她没办法。
“之前超市生意你也知道,一段时间内很萎靡;但是现在,我们已经把超市进行转型,而且转型很成功,你爸手上,也有不少的余钱,这个时候,当然就要把三河口那边的工程,给重新提起来。”江建东解释道。
“反正以前都没开发,现在不开发,不也是一样的么?”江洛薇还是想,替夏小猛说说好话。
“你这孩子,说的轻松,但哪有那么容易?三河口的那块地皮,是爹费尽心思,才弄到手的,现在要是轻易给小猛,你觉得你爸我能甘心?”江建东实话实说道。
实际上,这也是待价而沽。
如果夏小猛出的价钱高,那把三河口的位置,让给夏小猛,也没有多大关系。
江洛薇一脸的失落,看向夏小猛的目光,也颇显得无能为力。
江洛辰道:“爸,你其实也不用为难。刚刚夏兄给我稍微说了一下,咱们超市未来的发展思路,我觉得非常有道理。而且这个发展思路,我想应该不比一块地皮便宜。”
“哦?”江建东倒是很感兴趣,夏小猛到底出了什么样的主意。
江洛辰把夏小猛,刚刚对他说的话,简单地又给江建东,复述了一遍。
江建东听了之后,也是心里涌起了一股惊涛骇浪!
这样的办法,确实能大大加强,生鲜超市的和竞争力。就算以后,还有其他竞争者,参与到生鲜超市的竞争中来,他江建东,也照样能把这些竞争者给压下去!
目光颇为惊异地看着夏小猛,这时江建东,看夏小猛的眼神,就显得有些复杂了。
“这确实是个好主意。”江建东也点头,然后道:“夏总,这样吧,三点五个亿,这块地皮我卖给你!”
“三点五个亿?”夏小猛心里沉了沉,这样高的价钱,实在是已经超过了他,现在的承受能力。
不过,这个价钱,说贵也不算太贵,说便宜,也已经不便宜了。
一个乡下地方,就算风景漂亮了些,但是想要卖到三千块每平米的价钱,还是有些不靠谱。
夏小猛道:“两个亿可以考虑,或者我不需要全部的土地,你卖给一半的地皮给我就行。”
“卖一半?”江建东摇头道:“卖掉一半,剩下地皮太小,已经做不成什么。而且你建了酒厂,那我就不能在旁边,新建别墅区,所以这个生意对于我来说,实际上是亏了。”
“那两点四个亿,这个已经是我所能承受的底线。再高,我真的有些负担不起。”夏小猛不可能让江建东,漫天要价。
“这个……”江建东又是一阵为难。
尽管按照两点四个亿来算,他已经净赚了一点二个亿,但是他还是有些不满足。
话说到这里,又陷入了僵局之中。
保姆这时,将菜都端了上来。
江建东开了一瓶酒。这就不是别的牌子,正是夏小猛的天香酒!
江建东很喜欢喝这酒。一方面口感好,一方面也便宜。
江建东虽然是亿万富翁,但平时也并不是乱花钱。能用七十五块钱的价格,买到七百五十的东西,那他还有什么不满意的?
倒酒。
江洛辰吸了吸鼻子,有些醉醉道:“好香的酒,以前怎么没喝过这样的酒?”
江建东道:“这就是天香楼的天香酒,也是小猛酒厂里,酿出来的酒……”
说到这里,江建东忽然话语顿了顿。
“等等,夏总,你刚才说,你用买三河口的地皮,是用来做什么?”江建东惊问!
夏小猛笑道:“就是新建一个酿酒厂,准备做这天香酒。”
江建东点点头,嘴角露出舒畅愉快的笑容道:“夏总,这样吧,价钱我们之间,存在的分歧比较大,那我们不如换一种方式,来谈这个问题,如何?”
“怎么谈?”
“我想要酒厂的股份!”江建东道:“以这块地皮,换取百分之三十的股份,夏总,你看怎么样?”
听到江建东,报出来的数据,夏小猛几乎没有考虑,就迅速摇头:“这个恐怕不行,百分之三十的份额太多,我只能给你百分之十!”
“百分之十!”江建东分外无语,心说你这块地,也太特么值钱了吧!
“江总不要觉得这个份额太少,相反,我是觉得,百分之十这个数字,已经是很厚道的数字了。”夏小猛问江建东道:“江总,我问你,如果这块地皮,你拿来做别墅,那你大概能从其中,赚到多少钱?”
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夏小猛就坐在江洛薇的旁边。
目光有时会不经意间,瞥见江洛薇,还挺傲人的胸,夏小猛心里微微一动,但也没有多说啥。
江洛薇小声道:“小猛,待会儿我会尽量和我爸爸说说,你也不要着急,感觉还是有些希望的。”
“没事,这个也不能强求。”实在不行,夏小猛只好另外选址。酿酒厂的位置固然重要,但还没重要到,非三河口不可的地步。
江洛辰也小声道:“虽然我在我爸面前,话语权并不多,但是如果夏兄,实在是想要三河口那块地皮的话,我想我可以给夏兄说说话。”
尽管这样看起来,两人都有点像胳膊肘往外拐,但不得不说,是夏小猛的魅力,把他们给感染到了。
江洛薇从昨天开始,就已经有些喜欢夏小猛,所以提夏小猛说话,也是意料之中的事。
而江洛辰,之所以为夏小猛说话,主要还是因为夏小猛,刚刚提出了一个非常好的建议。这个建议,只要按照它做,稍微操弄得好的话,江洛辰感觉,一年多赚上几个亿,都是有可能的。
如此大恩,江洛辰也不是一个,忘恩负义的人,所以江洛辰觉得,还是应该帮帮夏小猛。
三河口的那块位置,土地面积大概是十二万平方米。
在江建东,把地皮买下的当年,钱还比较值钱,所以买来时,花的前其实也并不多。再加上地皮位置是在乡下,乡下的地皮,也远不如城里那么值钱,所以当时江建东,是以一千块,每平米的价格买下的。
十二万平米,每平米一千块钱,那总共就是一亿两千万。算算这些年的通胀,还有地价上涨,现在那片地,应该能值得两到三个亿左右,再高,就是不可能的事。
两三个亿,在江洛辰看来,的确是一个非常高的数字。
但是说心里话,夏小猛给他提供的那个方案,要是能够成功,那一年下来,可能真能多赚上一个亿的钱。如此一来,这笔生意江家不但没亏,而且还是大赚特赚!
江建东从洗手间那边过来,刚才他是去洗了个手。
江建东坐定。
江洛薇道:“爸,三河口那个地方,你不是已经荒废好几年,都没有招人开工么,怎么现在,又想起来,要做了呢?”
江建东瞥了女儿一眼,心说这孩子,有了男人就忘了爹娘,真是拿她没办法。
“之前超市生意你也知道,一段时间内很萎靡;但是现在,我们已经把超市进行转型,而且转型很成功,你爸手上,也有不少的余钱,这个时候,当然就要把三河口那边的工程,给重新提起来。”江建东解释道。
“反正以前都没开发,现在不开发,不也是一样的么?”江洛薇还是想,替夏小猛说说好话。
“你这孩子,说的轻松,但哪有那么容易?三河口的那块地皮,是爹费尽心思,才弄到手的,现在要是轻易给小猛,你觉得你爸我能甘心?”江建东实话实说道。
实际上,这也是待价而沽。
如果夏小猛出的价钱高,那把三河口的位置,让给夏小猛,也没有多大关系。
江洛薇一脸的失落,看向夏小猛的目光,也颇显得无能为力。
江洛辰道:“爸,你其实也不用为难。刚刚夏兄给我稍微说了一下,咱们超市未来的发展思路,我觉得非常有道理。而且这个发展思路,我想应该不比一块地皮便宜。”
“哦?”江建东倒是很感兴趣,夏小猛到底出了什么样的主意。
江洛辰把夏小猛,刚刚对他说的话,简单地又给江建东,复述了一遍。
江建东听了之后,也是心里涌起了一股惊涛骇浪!
这样的办法,确实能大大加强,生鲜超市的和竞争力。就算以后,还有其他竞争者,参与到生鲜超市的竞争中来,他江建东,也照样能把这些竞争者给压下去!
目光颇为惊异地看着夏小猛,这时江建东,看夏小猛的眼神,就显得有些复杂了。
“这确实是个好主意。”江建东也点头,然后道:“夏总,这样吧,三点五个亿,这块地皮我卖给你!”
“三点五个亿?”夏小猛心里沉了沉,这样高的价钱,实在是已经超过了他,现在的承受能力。
不过,这个价钱,说贵也不算太贵,说便宜,也已经不便宜了。
一个乡下地方,就算风景漂亮了些,但是想要卖到三千块每平米的价钱,还是有些不靠谱。
夏小猛道:“两个亿可以考虑,或者我不需要全部的土地,你卖给一半的地皮给我就行。”
“卖一半?”江建东摇头道:“卖掉一半,剩下地皮太小,已经做不成什么。而且你建了酒厂,那我就不能在旁边,新建别墅区,所以这个生意对于我来说,实际上是亏了。”
“那两点四个亿,这个已经是我所能承受的底线。再高,我真的有些负担不起。”夏小猛不可能让江建东,漫天要价。
“这个……”江建东又是一阵为难。
尽管按照两点四个亿来算,他已经净赚了一点二个亿,但是他还是有些不满足。
话说到这里,又陷入了僵局之中。
保姆这时,将菜都端了上来。
江建东开了一瓶酒。这就不是别的牌子,正是夏小猛的天香酒!
江建东很喜欢喝这酒。一方面口感好,一方面也便宜。
江建东虽然是亿万富翁,但平时也并不是乱花钱。能用七十五块钱的价格,买到七百五十的东西,那他还有什么不满意的?
倒酒。
江洛辰吸了吸鼻子,有些醉醉道:“好香的酒,以前怎么没喝过这样的酒?”
江建东道:“这就是天香楼的天香酒,也是小猛酒厂里,酿出来的酒……”
说到这里,江建东忽然话语顿了顿。
“等等,夏总,你刚才说,你用买三河口的地皮,是用来做什么?”江建东惊问!
夏小猛笑道:“就是新建一个酿酒厂,准备做这天香酒。”
江建东点点头,嘴角露出舒畅愉快的笑容道:“夏总,这样吧,价钱我们之间,存在的分歧比较大,那我们不如换一种方式,来谈这个问题,如何?”
“怎么谈?”
“我想要酒厂的股份!”江建东道:“以这块地皮,换取百分之三十的股份,夏总,你看怎么样?”
听到江建东,报出来的数据,夏小猛几乎没有考虑,就迅速摇头:“这个恐怕不行,百分之三十的份额太多,我只能给你百分之十!”
“百分之十!”江建东分外无语,心说你这块地,也太特么值钱了吧!
“江总不要觉得这个份额太少,相反,我是觉得,百分之十这个数字,已经是很厚道的数字了。”夏小猛问江建东道:“江总,我问你,如果这块地皮,你拿来做别墅,那你大概能从其中,赚到多少钱?”
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